1.土地について 2.建物について 3.ローンについて 4.税金について 5.その他諸手続き 等を解決して行きましょう。
家族のご希望を十分お聞きします。
生命保険を見直し、削減可能額を算出します。
車のローン、キャッシングカード等で借りれる金額が1300万円も違う場合があるので概算で事前審査をお勧めします。窓口はご紹介します。
当社にお任せ下さい。もし、不動産会社で探される場合、その不動産会社が勧める情報は土地の環境情報が主で、建築に適しているかの判断は建築の専門家にお任せ下さい。土地を探されたらまずはご連絡下さい。
建築士が宅地として適切であると判断したら土地の契約です。土地契約の前に地盤調査をお勧めします。
予算抑え目コース。企画プラン。厳選したプランの中からお選び下さい。
各種プランなどを参考にし、お客様のご要望に応じて、フリーにプランします。
①、②にインテリアの専門家、インテリアコーディネータを入れて、ご提案します。造作家具などもご提案できます。
外部の複数の建築デザイナーの中からお客様におすすめのパートナー建築デザイナーをご紹介し、当社と一緒にお客様のご希望を個性的に表現します。
各コースを選択し、見積りをする
金額が確定できたら、基本ご契約。基本契約から変更があったら追加、減額契約で対応いたします。同時にローン申し込み。
当社は3D/CADを活用し、目の前で変更、ウォークスルー等を見ながらプランをご提案していきます。又、ネット展示場でご提案できるので、インターネットでお好きな時にプランが確認できます。(時間を制約されずに大好評)
公共団体等で法律に適合しているかの確認書類を提出、(長期優良住宅があれば同時)
建築確認(長期優良住宅関連書類)が下りれば、住宅を建築することができます。
吉日に神主等をお呼びし工事の安全等を祈願します。
大事な基礎の工事が始まります。
外部検査機関が10年保証等の検査を行います。
熟練した職人が心を込めてお造りします。
この間にも外部検査機関が各種検査を行います。
登記が完了し、ご入金が確認されますとお引渡しとなります。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・税の控除等に関する申請
・確定申告時ローン控除等の手続き
【住宅建築は長い期間が掛かります】
土地探し期間を除いて、建築期間として最低4ヶ月は掛かります。
土地探しを加えると2,3年に亘るケースがあります。
ご家族の生活スケジュールを十分に考慮し早めのご検討が重要です。
敷地調査報告書に基づき建築地の調査内容を報告します。
1.用途地域 2.地目 3.容積率・建ぺい率 4.道路 5.上下水道等 多岐にわたります。土地の相続等を整理し、建築が出来る状態にします。
地盤調査の結果、地盤改良等の金額が200万円程掛かる場合があります。土地の情報・状況が工期を大きく左右します。
地鎮祭
基礎着工
検査
上棟式
HOME > 家づくりの計画